La vente en immo-interactif
Ventes interactives
Outre la vente traditionnelle de gré à gré ou la vente aux enchères, nous proposons à nos clients la possibilité de recourir à la vente en immo-interactif®.
Ce procédé de vente par appel d’offres sur internet a été mis au point par le notariat au courant des années 2000. Initialement intitulée Vente Notariale Interactive, elle porte désormais la dénomination de vente en immo-interactif®, marque déposée qui appartient à tous les notaires de FRANCE.
Le principe :
Ce système permet de réunir des acquéreurs potentiels dans une salle des ventes virtuelle pour une durée de 24 heures, durant laquelle ils vont pouvoir émettre des offres d’achat successives.
Le processus de la vente en immo-interactif® :
Tout commence quelques semaines plus tôt lorsque nous proposons au vendeur une estimation du bien immobilier et convenons avec lui d’une stratégie de mise en vente. Un mandat de vente spécifique est alors signé. Parallèlement, nous réunissons l’ensemble des pièces nécessaires à l’élaboration du dossier de mise en vente du bien et fixons avec le vendeur le calendrier de l’opération. Une annonce est ensuite mise en ligne sur le site www.immobilier.notaires.fr.
Celle-ci est répercutée sur les principaux sites d’annonces immobilières en ligne et, le cas échéant, dans la presse écrite.
Nous planifions dans l’annonce des visites groupées à dates et heures fixes. Ayant visité le bien, les intéressés peuvent ensuite formuler leur souhait de participer à la vente en immo-interactif ®. A cet effet, nous leur transmettons un dossier de demande d’agrément qu’ils doivent compléter pour validation.
Les candidats agréés peuvent alors proposer leurs offres en ligne à la date fixée. L’anonymat des candidats est assuré par l’attribution d’un numéro à chacun d’entre eux.
Au terme de la période de réception des offres, le vendeur choisit librement l’acquéreur en fonction du montant des offres et des informations transmises par le candidat acquéreur, notamment quant à ses modalités de financement. Le dossier se déroule ensuite comme une vente classique, jalonnée par la signature d’un avant-contrat de vente, puis d’un acte de vente une fois les conditions suspensives levées
Intérêt de la vente en immo-interactif® :
La vente en immo-interactif® présente un intérêt particulier pour la vente d’un bien attractif envisagée par un institutionnel, par une association ou par encore une indivision successorale. Elle permet en effet de vendre de manière transparente, au meilleur prix et dans un délai déterminé. Forte de notre expérience, notre étude assure à ses clients la sécurité de l’ensemble du processus de vente en immo-interactif ®.
